SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

En quoi consiste le métier de syndic de copropriété ?

Le métier de syndic de copropriété comporte trois grands aspects : la gestion des immeubles en copropriété et l’organisation des assemblées générales de copropriétaires mais aussi et surtout la comptabilité. La profession de syndic nécessite de nombreuses connaissances tant techniques que financières et juridiques. Souvent méconnu et décrié, le syndic de copropriété garantit pourtant la conservation du patrimoine immobilier de millions de copropriétaires français.

En quoi consiste le métier de syndic de copropriété ?
Le syndic de copropriété est l’organe qui gère les immeubles en copropriété pour le compte des copropriétaires. Il a pour rôle d’assurer la bonne gestion, la conservation ainsi que la valorisation de la copropriété.

L’assemblée générale des copropriétaires a lieu une fois par an. C’est lors de ce regroupement que les décisions importantes concernant la copropriété sont prises et que le syndic est choisi pour une durée maximale de trois ans renouvelables. Le syndic de copropriété a alors pour mission d’exécuter les décisions prises lors de l’assemblée générale, de faire respecter le règlement ainsi que d’organiser, animer et contrôler ces assemblées annuelles.

Le syndic de copropriété a aussi pour rôle de conseiller les copropriétaires et d’intervenir dans la gestion des parties communes, des travaux, des budgets ainsi que des normes en vigueur. Ainsi, c’est un professionnel pluridisciplinaire : à la fois juriste, technicien et comptable avec un sens aigu des relations humaines pour régler les possibles conflits.

Comme pour les agents immobiliers et les administrateurs de biens, le syndic est dans l’obligation de détenir une carte professionnelle portant la mention « gestion immobilière »

Tarification

Taille de la copro. Prix par lots principaux
1 à 5 lots Forfait 1800 €
6 à 15 lots Forfait 2500€
16 à 20 lots 220 €
21 à 29 lots 210 €
+ 30 lots 200 €
Etat daté 380 €

Pour les copropriétés à usage professionnelle, devis selon complexité de la copropriété et sur demande.

Prestations particulières :
Délivrance Pré état daté : 220€ttc
Rédaction de l’Etat Daté : Forfait de 380 € TTC (TVA 20%)
Frais postaux : Coût réel
Gestion administrative et financière des travaux votés en Assemblée Générale :
Travaux* inférieurs à 15 000 € TTC (TVA 20%) : 5% TTC avec un minimum de 100 euros
Travaux* à partir de 15 001 € TTC (TVA 20%) : 3 %

NOTRE RAYON D’ACTION

Reims et ses alentours